混凝土表面的柔韧性、延伸性和附着力
混凝土的硬度比钢材低，脆性更是比钢材大。因而，混凝土表面用涂料最好应有一定的柔韧性和延伸性，以适应混凝土胀缩的体积变化。对于地板涂料和道路涂料来
说尤为重要，但是，也不能制成弹性涂料，还必须具有一定的硬度。只有当涂料的柔韧性和渗透性结合在一起时，才能够产生高的附着力和耐磨性。
混凝土表面涂料需具有较高的附着力是不难理解的。当混凝土处于干燥状态时这个问题并不突出，当混凝土处于潮湿状态时，例如在地下结构中，涂料则必须借助于
渗透性和对混凝土表面的润湿来提高其与混凝土表面的附着力，以抵抗或承受混凝土内水压的增高。由于涂膜“背水压”的存在或涂膜浸入水中会引起涂膜的起泡，
故涂膜必须与混凝土表面有强的附着力。同时，混凝土本身也必须有较高的强度。